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　　原標(biāo)題：遲遲不交房，原來開發(fā)商又賣給別人了

　　買房本是件高興的事兒，然而煙臺市民胡先生卻高興不起來。2011年、2012年，胡先生先后在福山區(qū)玉森明珠小區(qū)全款購買了兩套公寓，五六年時間過去了，開發(fā)商遲遲不給鑰匙。讓胡先生更頭疼的是，他發(fā)現(xiàn)這兩套公寓又被開發(fā)商賣給了其他人。對此，胡先生多次找開發(fā)商討說法，對方卻一拖再拖。

　　25萬買兩套公寓

　　遲遲不給鑰匙

　　胡先生介紹，2011年12月和2012年1月，經(jīng)熟人介紹，他在福山區(qū)玉森明珠小區(qū)相繼購買了兩套公寓，建筑面積分別為42.38平方米、52.86平方米，開發(fā)商為煙臺萬盛實(shí)業(yè)有限公司�！肮�寓是當(dāng)時項(xiàng)目總經(jīng)理推薦的，因?yàn)楹瓦@個人是熟人，便沒有多考慮�！焙�先生說，簽完購房合同之后，他便將兩套公寓的全款都打到了對方公司賬戶，分別為10萬元和15萬元。

　　胡先生說，由于當(dāng)時項(xiàng)目正在建設(shè)中，開發(fā)商又找胡先生簽訂了一份回購協(xié)議。記者看到，在回購協(xié)議中雙方約定：胡先生同意開發(fā)商對其購買的房產(chǎn)進(jìn)行原價回購，回購日期為三個月。如果開發(fā)商在回購期內(nèi)回購，除返還胡先生支付的購房款外，另需向胡先生支付資金占用費(fèi)，該費(fèi)用按每月4%計費(fèi)。若開發(fā)商放棄回購，就必須履行房產(chǎn)買賣合同，并依合同約定交付房地產(chǎn)給胡先生。

　　“不想要房了，還可以要錢，對我來說是個保障�！焙�先生說，當(dāng)時感覺不錯，兩套公寓他都和開發(fā)商簽了回購協(xié)議，“回購期限內(nèi)，開發(fā)商一直沒和我聯(lián)系，根據(jù)回購協(xié)議規(guī)定，公寓就是我的了，而且我已經(jīng)交上了全款�！�

　　然而，后面的事并沒有胡先生想的那么簡單。胡先生說，回購期三個月過后，他就聯(lián)系開發(fā)商，準(zhǔn)備將購房合同在房管部門備案登記，但開發(fā)商總是讓等等。一拖再拖，終于在2012年12月，52.86平米的那套公寓合同才給做了備案登記，但另一套公寓到現(xiàn)在也沒有給備案。

　　去看房子

　　卻發(fā)現(xiàn)別人已入住

　　自從買了這兩套公寓，胡先生的鬧心事便不斷發(fā)生：先是延期交房，后來配套設(shè)施不健全，開發(fā)商遲遲不給購房合同備案登記。胡先生說，2014年，業(yè)主開始陸續(xù)領(lǐng)鑰匙，他找開發(fā)商多次，但對方一直不給鑰匙，總是說再等等。

　　2015年，胡先生多方打聽之后發(fā)現(xiàn)，2012年9月，開發(fā)商將他全款購買的42.38平方米的小公寓賣給了別人，而且購房合同已經(jīng)做了備案登記。對此，胡先生有些懵了：自己買的房子，開發(fā)商怎么又賣給了別人？

　　“發(fā)現(xiàn)問題后，我找到之前賣給我房子的總經(jīng)理，她已經(jīng)辭職不干了，讓我找開發(fā)商。但對方也是一拖再拖，不給房子也不給錢，這一拖五六年就過去了。”胡先生無奈地說。

　　讓胡先生更頭疼和窩心的是，今年2月，他發(fā)現(xiàn)自己備案登記過的那套公寓也被一房兩賣了。“開發(fā)商一直不給鑰匙，今年過完春節(jié)，我就想自己去看看房子，去了后發(fā)現(xiàn)有人入住，敲開門發(fā)現(xiàn)屋里都裝修過了。”胡先生說，經(jīng)詢問，入住者是一個租客，房主是小區(qū)物業(yè)公司的一位呂姓負(fù)責(zé)人。

　　對此，齊魯晚報記者聯(lián)系到呂先生。呂先生說，他買這套公寓有一兩年時間了，簽的正規(guī)購房合同，付款收據(jù)都有，花了20多萬元，目前已經(jīng)裝修好租出去了�！爸�前并不知情，買房后我也聽說這個房子兩賣的事了，并找過開發(fā)商，對方說這個房子之前是抵押出去了，后期會解決這個問題。”呂先生說，至于今后怎么辦，得走法律程序，看法院怎么判吧。

　　開發(fā)商建議

　　走法律程序解決

　　回購期內(nèi)沒有提出回購房產(chǎn)，之后又把業(yè)主全款購買的房子賣給他人，事情是否如胡先生所說，開發(fā)商為什么要這么做？對此，齊魯晚報記者來到位于福山的煙臺萬盛實(shí)業(yè)有限公司進(jìn)行調(diào)查。

　　據(jù)煙臺萬盛實(shí)業(yè)有限公司一位工作人員介紹，胡先生購買的房子算是抵押房，相當(dāng)于開發(fā)商向胡先生短期借款，其間陸續(xù)給胡先生六七萬元的利息，“后來，單位經(jīng)營不善，就和胡先生商量，給他房子，但是胡先生不同意要房子，所以，后期我們就把房子賣了。”該工作人員說，房子賣了后，胡先生又提出要房子。

　　該工作人員說，目前，他們并非不想給胡先生錢，只不過單位現(xiàn)在確實(shí)經(jīng)濟(jì)困難，員工工資都發(fā)不下來，沒有錢。對此，胡先生可以走法律程序來解決。

　　對于開發(fā)商的說法，胡先生并不認(rèn)同。胡先生稱，根據(jù)回購協(xié)議規(guī)定，對方確實(shí)給了他幾個月利息，以防止他把房子轉(zhuǎn)賣，但沒有六七萬那么多�！昂髞�，我一直提出要房子，對方卻讓我額外再交3萬元，我沒答應(yīng)，我從沒有說過不要房子。”胡先生說，延期交房那么久，按說開發(fā)商應(yīng)該給賠償才是。

　　對于此事，記者咨詢了福山區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科工作人員。一位工作人員說，如果開發(fā)商真的存在一房兩賣的情況，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，對于開發(fā)商會有相應(yīng)處罰。胡先生與開發(fā)商之間屬于合同產(chǎn)權(quán)糾紛，他們可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，如果開發(fā)商拒絕調(diào)解，或調(diào)解中雙方達(dá)不成共識，他們也沒有辦法。這位工作人員說，胡先生最好走法律程序，收集好相關(guān)證據(jù)，讓法院來判定。

責(zé)任編輯：劉光博