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　　原標(biāo)題：三亞房地產(chǎn)市場調(diào)控出新招 第三套及以上住房停貸

　　“房子是用來住的、不是用來炒的”，這是房地產(chǎn)市場的定位。促進(jìn)三亞房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防止房地產(chǎn)市場大起大落，調(diào)控手段尤其重要。記者今天從最新出臺的《三亞市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中了解到，三亞房地產(chǎn)市場調(diào)控出新招：嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓。

　　措施1

　　嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定

　　通知明確，開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)（銷）售許可時(shí)需嚴(yán)格按照國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》向住建部門報(bào)備商品房房源和價(jià)格，并嚴(yán)格按照“一房一價(jià)”進(jìn)行銷售。

　　三亞住建部門應(yīng)會同有關(guān)部門對全市商品房在售項(xiàng)目開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的專項(xiàng)檢查工作，對未按要求公示房源和價(jià)格的開發(fā)企業(yè)從嚴(yán)從重處罰，維護(hù)好房地產(chǎn)市場秩序。

　　措施2　　

　　嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓

　　禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，三亞住建部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

　　措施3

　　加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管

　　建立三亞市房地產(chǎn)銷售信息每日統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度。住建部門要結(jié)合三亞房地產(chǎn)銷售和購房者需求情況，研究制定短期和長期相結(jié)合，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度安排。

　　嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)與客戶簽訂“陰陽合同”。對房地產(chǎn)企業(yè)虛擬交易、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為，停止網(wǎng)上銷售，并記入不良信用檔案，降低直至取消資質(zhì)。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。

　　措施4

　　執(zhí)行差別化住房信貸政策

　　在三亞購買首套住房的家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；購買第2套住房的家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。（記者 孫學(xué)新）

　　來源：南海網(wǎng)