原标题:(x)楼市(jng)利好政策效果持箋 ?jng)场预期逐渐修复 在刚刚过ȝ2024q?2月䆾Q房C?jng)场延箋?024q?0月䆾以来的止跌回Ex势Ql保持一定热度。据中指研究院统计,?024q?2月䆾Q?0个重点城?jng)新戉K售面U环比、同比均增长20%左右Q?0个重点城?jng)二手房成交套数环比增长U?0%、同比增长近70%?/p> 展望未来Q受访专家普遍认为,在“稳住楼?jng)”的政策下,2025q房C?jng)场预期有望修复Q市(jng)场整体呈现出跌幅持箋收窄(jing)的良好态势?/p> 成交数据亮眼 “在政策不断发力带动下,2024q第四季度以来,新房、二手房成交量保持高位,?jng)场出现阶段性回EId12月䆾房地产税收优化政{落地及(qing)集中|签推动成交量l回升。”谈?024q?2月䆾房地产市(jng)场的表现Q中指研I指数研究部ȝ理曹晶晶寏V证券日报》记者表C?/p> p(ch)攉K{?部门?024q?1月䆾发布的《关于促q房C?jng)场q稳健康发展有关E收政策的公告》(以下U《公告》)(j)?024q?2?日v正式执行。《公告》加大住房交易环节契E优惠力度,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。北京、上广州、深圛_?024q?1月䆾跟进《公告》,宣布?024q?2?日v取消普通住宅和非普通住宅标准?/p> 记者注意到Q在2024q?2月䆾Q北上广深四大一U城?jng)房C?jng)场成交数据表现亮眼Q二手房|签量均实现环比增长?/p> 北京?jng)住房和城乡委员会(x)数据显C,2024q?2月䆾北京存量住宅Q二手房Q网{N?1556套,环比增长14.9%。上市(jng)住徏委数据显C,2024q?2月䆾上v二手房成交套Cؓ(f)29711套,环比增长9.8%。深圛_(jng)住房和城乡徏讑ֱ数据昄Q?024q?2月䆾深圳二手住宅成交量ؓ(f)8516套,环比增长15.8%。广州市(jng)房地产中介协?x)发布数据显C,2024q?2月䆾Q统计周期:(x)2024q?1?6日至12?5日)(j)Q广州市(jng)二手住宅|签宗数?1494宗,环比增长0.67%Q同比增q则辑ֈ17.33%?/p> “亮眼的数据表明Q?月底以来的一pd新政效果一直在延箋。”广东省城规院住房政{研I中心首席研I员李宇嘉表C,另外Q去q?2月䆾落地的降E政{相比降首付、降利率{政{,光低购房成本的效果更加明显Q有力提振市(jng)场情l,带动需求释放?/p> 政策加力带动?jng)场修?/p> 2025q_(d)房地产市(jng)否gl?024q第四季度的热度Q实现止跌回EI ?024q各cd好政{效应将持箋释放Q对?025q房C销售市(jng)Z(x)产生U极影响。”上h居房C研究院副院长严跃q表C,预计2025q全国商品房销售面U跌q将持箋收窄(jing)、成交均hM稳?/p> Ҏ(gu)晶认为,2025q政{加力有望带动预期修复,但房C?jng)场恢复仍面临一些挑战,整体或仍处于{底阶段。乐观情形下Q若城中村改造及(qing)收储存量房等政策加快落实Q居民置业意愿提升,2025q全国商品房销售面U或可实现止跌。其中,核心一U城?jng)、二U城?jng)受益于政策加力及(qing)?jng)Z质供l增加,有望率先止跌回稳?/p> 2024q?2?4日至25日召开的全国住房城乡徏讑ַ作会(x)议在明确2025q重点工作时提出Q持l用力推动房C?jng)场止跌回稳?/p> 针对该项重点工作Q?025q伊始,已有城市(jng)发布了有x{,着力推动房C?jng)场q稳健康发展。昆明市(jng)人民政府办公室于2025q??日发布《关于进一步推动房C?jng)场q稳健康发展的若q措施》,提出加强用地理、支持住房消贏V加快存量商品房d、优化预Q销Q售理{?个方面,?8条主要措施。武汉市(jng)住房和城?jng)更新局?025q??日发布《关于g镉K分房C政策期限的通知》,宣布廉多条有关政策适用期限?/p> “预计房C政策保持gl性,2025q有望l围l促q需求、优化供l两个方面展开Q加快政{落实。”曹晶晶表示?/p> |
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