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　　中新網(wǎng)10月28日電 據(jù)沈陽(yáng)發(fā)布微信公眾號(hào)消息，10月28日，遼寧省沈陽(yáng)住房公積金管理中心副主任李贊在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，2024年11月1日起執(zhí)行5項(xiàng)住房公積金個(gè)人住房貸款政策措施，具體內(nèi)容發(fā)布如下：

　　一、調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例

　　繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套或二套自住住房的，最低首付款比例均調(diào)整為15%。該政策有效期至2025年6月30日。

　　二、調(diào)整二手房公積金貸款期限

　　二手房公積金貸款期限由40年減房齡，調(diào)整為50年減房齡，且不超過(guò)借款人償還貸款最高年齡，最高貸款期限仍為30年。

　　三、調(diào)整多子女家庭住房公積金貸款限額倍數(shù)

　　已生育二孩及以上的多子女家庭，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，貸款限額倍數(shù)由當(dāng)期最高貸款額度的1.3倍調(diào)整為當(dāng)期最高貸款額度的1.5倍。

　　四、調(diào)整職工償還貸款最高年齡

　　繳存人家庭使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，調(diào)整為男68周歲、女63周歲，或不超過(guò)職工法定退休年齡后5年。最高貸款期限仍為30年。

　　五、支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款

　　借款申請(qǐng)人及其配偶在婚前各自使用過(guò)一次住房公積金貸款且均已結(jié)清的，可以以家庭為單位再申請(qǐng)一次住房公積金貸款，執(zhí)行第二次公積金貸款政策。

　　此外，發(fā)布會(huì)上，沈陽(yáng)住房公積金管理中心個(gè)人貸款部部長(zhǎng)韓叢立就相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了回應(yīng)。

　　有記者問(wèn)，此次下調(diào)公積金貸款最低首付款比例至15%，將會(huì)帶來(lái)哪些利好？

　　韓叢立回應(yīng)稱，此次下調(diào)公積金貸款最低首付款比例政策，是貫徹落實(shí)9月26日中共中央政治局會(huì)議精神和10月17日國(guó)新辦促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)的一項(xiàng)重要政策舉措。對(duì)于公積金繳存人來(lái)說(shuō)主要帶來(lái)兩方面利好：

　　一是購(gòu)房門(mén)檻更低了。首付比例下調(diào)對(duì)于手頭資金緊張的職工來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)特大的喜訊，可以用更少的首付款購(gòu)買(mǎi)自己滿意的住房。舉個(gè)例子，購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)元的房產(chǎn)，如果是二套房，政策調(diào)整前購(gòu)房人需要拿出至少30萬(wàn)元的首付款，政策調(diào)整后僅需15萬(wàn)元首付款，即可購(gòu)買(mǎi)同樣的房產(chǎn)。

　　二是貸款額度更高了。原來(lái)最低首付款比例為首套20%、二套30%，最多可以貸到房?jī)r(jià)的80%或70%，現(xiàn)在最低首付款比例全部降至15%，也就是最多可貸到房?jī)r(jià)的85%，公積金可貸款額度將變得更高，讓職工有更充足的資金買(mǎi)到更好更中意的房子。

　　韓叢立指出，上述政策利好疊加近期沈陽(yáng)公積金推出的靈活就業(yè)人員、高層次人才、多子女家庭等重點(diǎn)人群貸款支持政策，讓購(gòu)買(mǎi)剛性和改善性住房的職工家庭購(gòu)房更加輕松。我們也會(huì)不斷優(yōu)化升級(jí)公積金政策，為繳存人帶來(lái)更多實(shí)惠。

　　還有記者問(wèn)，發(fā)布政策中提到“支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款”，能不能詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)具體應(yīng)該符合哪些條件？

　　韓叢立表示，支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款政策，是為了回應(yīng)群眾關(guān)切，主要解決當(dāng)前很多年輕人家庭中夫妻婚前各使用過(guò)一次公積金貸款買(mǎi)房，婚后不能共同申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)改善性住房的問(wèn)題。

　　韓叢立稱，該政策需要滿足兩個(gè)申請(qǐng)條件：一是夫妻雙方分別僅有1次公積金貸款記錄，且均已結(jié)清；二是兩筆貸款發(fā)放時(shí)間均在結(jié)婚以前。同時(shí)滿足上述條件的家庭可以再申請(qǐng)一次公積金貸款，執(zhí)行第二次公積金貸款政策。