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贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后,是否享有任意撤銷權(quán)?近日,江西省南昌市西湖區(qū)法院審結(jié)了一起贈(zèng)與合同糾紛,法院以贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記、受贈(zèng)人已經(jīng)實(shí)際獲得了贈(zèng)與房產(chǎn)為由,認(rèn)定贈(zèng)與人無(wú)法行使任意撤銷權(quán),并依法判令駁回贈(zèng)與人李某、王某要求撤銷對(duì)受贈(zèng)人李小某房產(chǎn)贈(zèng)與的訴請(qǐng)。

法院查明,原告李某、王某系夫妻關(guān)系,被告李小某系兩原告子女。2011年1月,兩原告考慮到自己年事已高,需要有人在身邊照顧,遂將其所有和居住的涉案房產(chǎn)過(guò)戶至李小某名下,口頭約定由李小某負(fù)責(zé)兩原告的生老病死、生養(yǎng)死葬。協(xié)商一致后,兩原告于2011年2月將上述房產(chǎn)過(guò)戶至李小某名下。2011年11月,李小某搬進(jìn)案涉房屋與兩原告共同居住生活。2015年6月,兩原告與李小某發(fā)生矛盾,李小某被迫搬離案涉房屋。此后,原告的日常生活由付酬的鐘點(diǎn)工予以照料,李小某經(jīng)�；厝タ赐麅稍�告,但兩原告拒不開(kāi)門接納李小某�，F(xiàn)兩原告訴至法院,請(qǐng)求撤銷其對(duì)李小某涉案房產(chǎn)的贈(zèng)與,并重新過(guò)戶至兩原告名下。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,原、被告之間形成附義務(wù)贈(zèng)與合同關(guān)系。兩原告自愿將贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至被告李小某名下,贈(zèng)與合同成立并已生效,李小某已經(jīng)實(shí)際領(lǐng)取了贈(zèng)與房產(chǎn),兩原告無(wú)法行使任意撤銷權(quán)。該案并不屬于行使法定撤銷權(quán)的情形,且已超過(guò)法律規(guī)定1年的撤銷請(qǐng)求權(quán)期間,故兩原告不能行使撤銷權(quán)。同時(shí),鑒于李小某多次試圖回到兩原告身邊照顧,且李小某向法庭書面承諾履行扶養(yǎng)義務(wù),現(xiàn)兩原告以李小某拒絕履行約定的扶養(yǎng)義務(wù)為由請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與合同,無(wú)事實(shí)及法律依據(jù),不予支持。

據(jù)此,法院依法作出如上判決。判決生效后,原被告均服判息訴。

贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷

法官庭后表示,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。由于贈(zèng)與行為的無(wú)償性,法律倡導(dǎo)無(wú)償贈(zèng)與的贈(zèng)與人對(duì)自己的贈(zèng)與行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)深思熟慮后理性作出決策。同時(shí),法律規(guī)定了贈(zèng)與合同撤銷制度,以平衡贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的利益,并賦予贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以反悔的權(quán)利。

贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán),是法律基于贈(zèng)與合同的單務(wù)性、無(wú)償性賦予贈(zèng)與人的一種特殊撤銷權(quán)。民法典第六百五十八條規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。該條規(guī)定的核心要義包括:一是在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈(zèng)與人可以任意撤銷贈(zèng)與行為,這是任意撤銷權(quán)的一般規(guī)則;二是兩種法定不得撤銷的例外情形,即經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同和具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的合同不得撤銷;三是任意撤銷權(quán)的行使不存在除斥期間的限制,在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈(zèng)與人均可行使撤銷權(quán)。

贈(zèng)與合同中,贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后,贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利,但在以下條件具備時(shí),贈(zèng)與人仍可享有撤銷贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)。(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。同時(shí),為了維護(hù)贈(zèng)與關(guān)系的穩(wěn)定性,促使贈(zèng)與人積極行使自己的權(quán)利以維護(hù)自己的利益,法律特別限定贈(zèng)與人行使該權(quán)利的期間。贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過(guò)這一期間,贈(zèng)與人不得再行使撤銷權(quán)。

在本案中,兩原告自愿將贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至被告李小某名下,贈(zèng)與合同成立并已生效,李小某已經(jīng)實(shí)際領(lǐng)取了贈(zèng)與房產(chǎn),故兩原告無(wú)法行使任意撤銷權(quán)。且李小某不存在實(shí)施侵害行為等情形,亦不存在拒絕履行約定的扶養(yǎng)義務(wù)的事實(shí),故兩原告無(wú)法行使法定撤銷權(quán)。此外,兩原告行使撤銷權(quán)超過(guò)法律規(guī)定1年的撤銷請(qǐng)求權(quán)期間,該1年的期限為除斥期間,權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)利,則在該法定期限屆滿時(shí)導(dǎo)致該民事權(quán)利的消滅�；�于上述理由,法院依法作出前述判決。

法官提醒,本案實(shí)因贍養(yǎng)、贈(zèng)與而引發(fā)的家庭糾紛。兩原告均已八旬高齡,本應(yīng)兒孫環(huán)繞、頤養(yǎng)天年,因與子女日常生活摩擦引發(fā)房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷糾紛。子女因工作繁忙、不夠細(xì)心,日常生活多有誤會(huì)導(dǎo)致嫌隙亦屬難免。父母應(yīng)多加體諒子女生活奔波不易,子女更應(yīng)對(duì)老人噓寒問(wèn)暖、體貼入微,讓老人老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂(lè)。此外,子女之間不應(yīng)過(guò)多計(jì)較老人財(cái)產(chǎn)的得失,應(yīng)以贍養(yǎng)、孝順老人為第一要?jiǎng)?wù),為后代兒女作出表率。